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小区管家谁当好丨长沙23个小区加入“自管”行列_新闻频道_东方资

发布日期:2020-08-18 02:32   来源:未知   阅读:

近年来,居民小区业主与开发商引入的“前期物业”间的矛盾频发,多数集中在维修资金管理不严,公共收益被侵占,物业擅涨物业费、乱收费,物业管理不善造成设备设施提前老化等问题上。为了解决物业公司无法解决的问题,也为了让业主利益不被吞噬,越来越多的小区业主开始尝试其他路子来完善小区物业管理。那么,可不可以不再聘用常见的物业公司,从而实现业主对小区物业的自行管理呢?

8月13日,长沙东成大厦、兴威名城小区和韭菜园商住楼小区等实现物业自管的“先行者”们给出了答案。

■记者 叶竹 通讯员 张以绪 熊静

案例一

自管省下大笔维修费,还给业主发红包

当三湘都市报记者联系到兴威名城小区业委会主任唐品芳时,她正忙着跟开发商及原物业“作斗争”,并在小区业主群里跟大伙通报最新进展。原来,自打她牵头成立小区业委会以及业主自有的物业公司以来,开发商就不断采取各种措施干扰,先是拒绝移交水电,然后又擅自在地下车库修倒闸强收停车费,令业主们十分气愤。

尽管如此,唐品芳仍然对小区顺利实现自管信心十足。

“我们小区有200余户居民,业委会代表的是全体业主的权益,现在我们自己成立物业公司来管理,大家都非常支持。”唐品芳所说的物业公司,就是2019年9月以全体业主为股东成立的长沙市涂新名城物业管理有限公司。关于为何要成立物业公司,唐品芳解释道:“业委会不是法人,以后遇到事情处理起来比较麻烦,成立物业公司就是为了更好地划清责任主体。”

一年来,兴威名城小区自管的“初体验”,让不少业主尝到了甜头。业委会做的的第一件大事就是把电梯的维修费给省下来了。

据介绍,之前小区电梯经常故障,物业给出的更换新电梯的费用约17万元,并且全部由业主筹款承担。为此,业委会请教从事房屋建筑行业的业主,了解如何维修保养好电梯又能省钱。经过核算,这笔维修费用只需要大约3万元。最终,业委会决定不让业主掏一分钱,而是从属于业主自己的物业公司经费中扣除。


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